Outil · Coach IA Jeanne
L'assistante IA dédiée aux professionnels de l'immobilier français. Droit du mandat, stratégie de vente, négociation, rédaction d'emails diplomatiques. Entraînée pour le métier — pas un ChatGPT généraliste rebrandé.
Jeanne
Vu le contexte, 3 mois exclusif renouvelable tacitement est plus défendable : le vendeur garde la main si rien ne bouge, vous gardez l'exclusivité si vous avancez. Article L121-20-12 et usages de la FNAIM autorisent cette clause. Voulez-vous le wording exact ?Jeanne
« Mandat exclusif pour une durée initiale de 3 mois, renouvelable tacitement par périodes d'1 mois sauf dénonciation 15 jours avant échéance par lettre recommandée. »Ce que Jeanne sait faire
Trois grands domaines couverts, calibrés sur le métier de mandataire et d'agent immobilier en France.
Droit du mandat
« Mon vendeur veut résilier son mandat exclusif au bout de 2 mois — il peut ? »
Articles applicables, jurisprudence stable, wording pour répondre par écrit. Pour les cas litigieux, Jeanne renvoie systématiquement vers un notaire ou un avocat.
Stratégie de vente
« Comment formuler une baisse de prix sans froisser ? »
3 angles diplomatiques, du plus prudent au plus direct, avec le timing recommandé et un wording adapté.
Rédaction
« Rédige-moi un SMS court pour relancer un prospect qui a hésité après visite. »
Ton mesuré, vocabulaire pro français, structure prête à l'envoi. Vous relisez, vous ajustez, vous envoyez.
Questions fréquentes
Jeanne est l'assistante IA d'Olbria, dédiée aux professionnels de l'immobilier français. Elle répond avec le ton mesuré d'une avocate spécialisée immo + d'une coach commerciale. Olbria sélectionne pour chaque tâche le modèle d'IA le plus pertinent — modèle rapide pour le chat, modèle plus puissant pour les analyses structurées (score mandat, rapport client). Jeanne est entraînée à reconnaître ses limites et à rediriger vers les sources officielles (Légifrance, FNAIM, SNPI) quand le cas est trop fin.
Trois usages principaux : (1) Questions juridiques sur le droit du mandat (loi Hoguet, articles L121, conditions suspensives, RGPD), (2) Stratégie de vente — comment relancer un vendeur, formuler une baisse de prix, gérer un acheteur indécis, (3) Rédaction — un email diplomatique, un SMS de relance, un message de remerciement.
Vous avez deux modes : (1) chat général sans contexte spécifique — pour les questions métier transverses, (2) chat scopé à un dossier — Jeanne charge l'adresse, le statut, le prix, les visites, les notes, et adapte ses réponses. Vous basculez d'un mode à l'autre depuis la fiche du dossier.
Le prompt système le lui interdit explicitement — elle est instruite de citer les sources officielles (Légifrance, FNAIM, SNPI) quand elle parle de droit, et de redire « je n'ai pas la donnée » plutôt que d'inventer. Cela dit, comme toute IA générative, le risque résiduel d'hallucination existe pour des cas très pointus. Pour tout litige réel, Olbria précise systématiquement de consulter un notaire ou un avocat.
Oui. Chaque conversation est persistée dans votre compte Supabase (région Paris). Vous pouvez reprendre une conversation où vous l'avez laissée. Au-delà de 10 messages, Olbria compresse automatiquement le début pour préserver la performance et limiter le coût IA (§6bis cost optimization).
Oui mais avec un système séparé. Quand vous ouvrez le portail vendeur sur un dossier, votre client a accès à une version de Jeanne verrouillée sur SON dossier uniquement, en vouvoiement systématique, avec interdiction de révéler vos notes privées ou de parler d'autres clients. C'est un assistant pédagogue, pas un coach commercial.
14 jours d'essai sans CB. Inclus dans tous les plans Olbria.