Olbria pour les mandataires IAD
IAD France est le plus gros réseau MLM immobilier en France avec plus de 18 000 mandataires indépendants. Vous travaillez en autonomie complète — votre propre BU Atlas, votre arbre de parrainage, vos paliers de commission. Olbria s'ajoute pour ce qu'Atlas ne fait pas : un coach IA juridique disponible 7j/7, un score chiffré de chaque mandat avant signature, un portail vendeur à ouvrir à vos clients, et un suivi de commissions multi-paliers adapté au barème IAD.
Score mandat
42 rue de Bretagne, 75003 Paris
87/100
probabilité signature
82 %
Atouts
Killer argument
« Vous signez avant juin : on aligne sur le prix marché et on sécurise un acheteur primo-accédant déjà en pré-accord bancaire. »
IAD France en chiffres
Quelques repères publics sur IAD France et le profil des mandataires que nous équipons.
18 000+
mandataires IAD en France
2008
année de création du réseau
N°1
plus gros réseau MLM immobilier en France
Adapté à votre réseau
Ce qu'Olbria change concrètement dans votre quotidien de mandataire IAD.
Le système de paliers IAD (commission progressive selon votre CA cumulé annuel) est nativement supporté. Vous renseignez votre taux courant pour chaque type de transaction — entrée seule, sortie seule, entrée + sortie — Olbria calcule le net automatiquement à chaque dossier vendu. Quand vous franchissez un palier, vous mettez à jour le taux ; les commissions passées ne sont pas recalculées (snapshot à la saisie).
Si vous animez un arbre IAD, le Bundle Solo + Supervision (59€/mois, soit 13% de moins que les deux séparément) couvre votre activité de transaction ET le pilotage de votre arbre. Vue agrégée de vos filleuls (mandats partagés via opt-in RGPD, commissions visibles, activité), audit hebdo automatique le lundi matin, coaching IA ciblé sur chaque filleul. Pas de financement de leurs comptes — chacun garde son propre Solo.
Avant de signer un mandat IAD, vous le scorez en 30 secondes (note sur 100, fourchette de prix recommandée, atouts, points d'attention). Puis vous ouvrez le score à votre vendeur via un magic link sécurisé — il accède à son espace privé, voit la même analyse que vous, peut poser ses questions à Jeanne. La donnée parle avant vous quand il faut renégocier.
Cas d'usage
Deux scénarios concrets pour comprendre comment un mandataire IAD utilise Olbria au quotidien.
Le scénario
Vous êtes en début de réseau IAD, vous obtenez votre premier mandat exclusif. Le vendeur insiste sur un prix 8% au-dessus de la fourchette du quartier. Vous hésitez entre signer ou décliner.
Avec Olbria
Vous scorez le mandat dans Olbria avant signature. Le score sort à 48/100, probabilité de vente sous 6 mois à 32%, fourchette de prix recommandée 380-410k€ vs prix demandé 445k€. Vous ouvrez le score au vendeur via magic link — il voit la donnée avant que vous ayez à porter la mauvaise nouvelle. Vous re-discutez ensemble, le prix baisse à 405k€, le mandat signe en conscience.
Le scénario
Vous animez 12 filleuls IAD actifs. Vous voulez voir qui décolle, qui galère, sans gérer 12 fils WhatsApp en parallèle. Vous voulez aussi un audit automatique des dossiers à risque dans votre arbre.
Avec Olbria
Avec le Bundle Solo + Supervision (59€/mois), chaque lundi matin vous recevez un rapport hebdo automatique : nb mandats signés cette semaine par votre arbre, alertes audit (dossiers avec prix décalé, fin de mandat proche, absence de visite), top filleuls. Vous coachez chacun via Jeanne en ciblant le bon point, vous échangez via la messagerie interne. Aucun de vos filleuls n'est financé par vous — ils gardent leur Solo 39€/mois.
Compatibilité réseau
Olbria s'ajoute à Atlas (BU IAD), Playiad sans remplacer votre outil métier — pour ce qu'il ne fait pas.
Atlas reste votre outil de gestion mandataire principal — c'est lui qui gère vos mandats, votre diffusion, votre agenda, votre comptabilité réseau, vos commissions internes. Olbria s'ajoute en surcouche pour les usages qu'Atlas ne couvre pas : score IA d'un mandat avant signature, portail vendeur partageable, coach IA juridique 7j/7 (Jeanne, entraînée sur le droit du mandat français), scan OCR automatique d'un mandat papier. Aucune intégration directe, aucun partage de données avec IAD France — vous gardez la maîtrise complète.
Ce qu'Olbria fait que Atlas ne fait pas
Atlas couvre la transaction. Olbria couvre tout ce qui se passe avant la signature, pendant le mandat et après la visite — les usages que votre back-office réseau n'a pas vocation à fournir.
Atlas ne calcule pas de score IA sur la qualité d'un mandat avant signature. Olbria sort une note sur 100, une probabilité de vente sous 6 mois, une fourchette de prix recommandée et une liste d'atouts/points d'attention — en 30 secondes, avant que vous signiez.
Atlas n'ouvre pas d'espace vendeur sécurisé. Olbria génère un magic link signé qui donne à votre vendeur un accès lecture seule à son dossier (score, fourchette, raisons) — pas de compte à créer, pas d'app à installer, révocable en un clic.
Atlas n'a pas d'assistant IA conversationnel. Jeanne, l'IA d'Olbria, répond sur le droit du mandat français (loi Hoguet, FNAIM, SNPI), la stratégie de négociation et la rédaction d'emails diplomatiques — disponible 7j/7, citation des sources officielles incluse.
Atlas n'extrait pas automatiquement les champs d'un mandat papier. Olbria accepte une photo ou un PDF jusqu'à 5 pages — 16 champs extraits (adresse, surface, prix, taux, dates, contact vendeur, etc.) que vous validez avant création du dossier.
Atlas n'écrit pas vos emails de relance vendeur. Olbria génère un brouillon en 3 paragraphes — ton mesuré, vocabulaire pro français, structure exploitable. Vous relisez, vous ajustez, vous envoyez. Pas de copier-coller depuis ChatGPT.
Atlas n'audite pas automatiquement les dossiers à risque dans votre arbre de parrainage. Olbria scanne chaque lundi matin les mandats partagés par vos filleuls (opt-in RGPD strict) et envoie un récap : fin de mandat proche, prix décalé, absence de visite, signaux d'alerte.
Olbria ne remplace pas Atlas — vos transactions formelles continuent à passer par votre back-office réseau. On s'ajoute en surcouche pour les usages qu'il ne couvre pas.
Le bon plan pour vous
Vous travaillez en tant qu'auto-entrepreneur indépendant dans un réseau MLM. Olbria s'adapte à cette réalité fiscale avec quatre formules lisibles.
Solo · 39€/mois HT
Vous gérez vos dossiers, vos commissions, vos relances client. Score mandat, portail vendeur, coach IA Jeanne, OCR scan mandat, suivi de commissions multi-paliers, import/export CSV.
Démarrer Solo →Supervision · 29€/mois HT
Vous pilotez vos filleuls sans saisir vos propres dossiers. Audit, coaching, vue agrégée, messagerie, rapport hebdo. Chaque filleul garde son propre Solo, opt-in RGPD dossier par dossier.
Démarrer Supervision →Bundle · 59€/mois HT · -13%
Vous transactez ET vous animez votre arbre. Solo + Supervision en un seul abonnement, soit 13% de moins qu'en prenant les deux séparément (68€ → 59€). La formule typique du parrain IAD actif.
Démarrer Bundle →Questions fréquentes
Non. Atlas reste votre outil de gestion mandataire principal (mandats, diffusion, agenda, comptabilité réseau). Olbria s'ajoute pour les usages qu'Atlas ne couvre pas : score IA d'un mandat avant signature, portail vendeur partageable, coach IA juridique 7j/7, scan automatique d'un mandat papier. Vous gardez Atlas, vous ajoutez Olbria.
Oui. Olbria gère vos taux de commission par type (entrée seule, sortie seule, entrée + sortie) et vous laisse les ajuster à chaque changement de palier. À chaque dossier vendu, le calcul net se fait automatiquement selon le taux courant. Les commissions passées ne sont pas retroactivement recalculées (snapshot à la saisie pour éviter les surprises comptables).
Si vous êtes mandataire IAD seul, vous prenez le plan Solo (39€/mois) et vous gérez vos dossiers en autonomie complète. Si vous êtes parrain IAD en activité, le Bundle Solo + Supervision (59€/mois) couvre les deux usages — 13% de moins qu'en prenant Solo (39€) et Supervision (29€) séparément. Chaque filleul reste indépendant, prend SON propre Solo, et choisit dossier par dossier ce qu'il vous partage (opt-in RGPD strict).
Oui — c'est même là que ça change le plus de choses. Vous ouvrez votre vendeur sur un magic link sécurisé (token cryptographique, valide 60 jours, révocable en un clic). Il accède au Score Mandat complet de son bien, à la fourchette de prix recommandée, aux atouts et points d'attention. Quand vient le moment de renégocier le prix, la donnée parle avant vous.
Oui. Que ce soit un mandat-type IAD, FNAIM, SNPI, ou un mandat custom, Olbria photographie le document ou accepte un PDF jusqu'à 5 pages. Jeanne extrait en moins de 10 secondes 16 champs : adresse, surface, prix, taux d'honoraires, type de mandat, dates, contact vendeur, etc. Vous validez avant création du dossier — aucune valeur inventée.
Non. Olbria est une plateforme indépendante. Vos données sont hébergées sur votre propre compte Supabase (région Paris, eu-west-3). Il n'y a aucune intégration ni partage automatique avec IAD France ou son groupe. Vous restez seul propriétaire de vos dossiers et clients — vous pouvez exporter en CSV à tout moment.
Jeanne est entraînée sur le droit français du mandat (loi Hoguet, articles applicables, usages FNAIM/SNPI) et les techniques de négociation génériques. Pour les procédures internes IAD (paliers, parrainage, animation réseau), votre interlocuteur reste votre marraine/parrain ou votre back-office IAD. Pour tout ce qui est droit, négo, rédaction d'email diplomate, Jeanne est exactement calibrée pour le métier.
Pour aller plus loin
Quelques articles de notre blog liés à votre activité.
Sans CB, sans engagement. Spécifiquement utile aux mandataires IAD.