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Investissement

SCI

Aussi appelé : société civile immobilière

Société civile dont l'objet est la gestion d'un patrimoine immobilier. Requiert au moins 2 associés.

La SCI (Société Civile Immobilière) est une société civile dont l'objet est la gestion d'un patrimoine immobilier. Minimum 2 associés, pas de capital minimum légal.

Deux régimes fiscaux : SCI à l'IR (transparence fiscale, quote-part imposée chez chaque associé) ou SCI à l'IS (taux IS 15-25 %, amortissement du bien possible).

Utile pour : achat à plusieurs sans indivision, transmission progressive aux enfants via démembrement, isolation du patrimoine immobilier.

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